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建设工程施工合同签订时,注意事项2

一.合同价款及调整条款应注意:

1.填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式,约定一种写入本款。

2.采用固定价格应注意明确包死价的种类。如:总价包死、单价包死,还是部分总价包死,以免履约过程中发生争议。

3.采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

4.应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数,也可采用绝对值法。5、对于风险范围以外的风险费用,应约定调整方法。


二.工程预付款条款应注意:

1.填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《大连市建设工程造价管理办法》第34条。

2.填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。

3.应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

4.应填写约定扣回工程款的时间和比例。


三.工程进度款条款应注意:

1.填写第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号令第15条和《大连市建设工程造价管理办法》第35条。

2.工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量,相应的单价及有关计价依据计算。

3.工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择:按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。


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