工程咨询必备知识（内附：6个项目行业资料清单）
（一）规划咨询：含总体规划、专项规划、区域规划及行业规划的编制；
（二）项目咨询：含项目投资机会研究、投融资策划，项目建议书（预可行性研究）、项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编制，政府和社会资本合作（PPP）项目咨询等；
（三）评估咨询：各级政府及有关部门委托的对规划、项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、PPP项目实施方案、 初步设计的评估，规划和项目中期评价、后评价，项目概预决算审查，及其他履行投资管理职能所需的专业技术服务；
（四）全过程工程咨询：是业主对工程项目的组织实施进行全过程的管理、咨询和服务，由全过程工程项目管理师采用多种服务方式组合，为项目决策、实施和运营持续提供局部或整体解决方案以及管理服务。有关工程设计、工程造价、工程监理等资格，由国务院有关主管部门认定。
1、项目名称、业主简介、营业执照等。
2、项目所在地的土地证，没有土地证时，就需要选址意见书和规划定点文（两者至少要提供一个），同时必须提供用地预审。
3、项目地块及周边现状（现场照片），建设规模和内容、项目总平图、项目地块控制性规划图、人防图纸等相关资料。
4、项目具体的建设方案。
5、项目投资总额和资金来源说明（自筹与贷款比例），如有贷款，需提供运行成本（水电单价、工作人员薪资等），年收益（收益由哪几方面构成，分别是多少）等数据，贷款年利率，还款方式、分多少年还。
6、项目建设工期、招标方式。
7、项目供电给排水条件说明。
8、是否涉及征地拆迁，如涉及，请给出征地拆迁的性质（如耕地、房屋），以及数量（亩）和单价。
9、项目是否需要做节能评估报告？
10、项目拟采购的设备明细清单。（用于水电等运行成本估算）
11、项目建议书批复扫描件。
12、支撑本项目提出或实施的政策、文件、规划、契机、上位规划等。
13、以下资料是否需要附入可研中，以发改要求为准，在建议书阶段可提醒业主着手办理，能够缩减业主后续工作的时间：
（1）水土保持及其批复；
（2）环境影响评价及其批复；
（3）节能评估报告及其批复；
（4）地质灾害危险性评估报告及其批复；
（5）压覆矿产资源评估报告及其批复；
（6）社会稳定性评估报告及其批复；
（7）防洪安全评价及其批复；
（8）通航安全影响论证及其批复。
1、项目建设的背景；
2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；
3、项目建设总体规划；
4、项目选址意见书及地质勘探资料；
5、规划用地面积、建设内容及规模；
6、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；
7、建设用地现状或附图说明；
8、项目建设所处的区域位置图；
9、项目建设进度安排;
10、资金筹措方式；
11、项目贷款与偿还计划表；
12、如需作经济评价时应提供的基础资料。
另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。
1、总体规划（如：十四五规划）、专项规划、区域规划编制与评估。
2、项目建议书编制。
3、可行性研究报告编制与评估。
4、初步设计及概算评审。
5、项目申请报告编制与评估。
6、资金申请报告编制与评估。
7、风险稳定性评价编制与评估。
8、节能评估报告书的编制与评估。
9、PPP咨询服务（即：一方案两报告）：
（1）PPP实施方案编制；
（2）物有所值评价报告编制；
（3）财政承受能力论证报告编制。
1、项目建设背景介绍；
2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；
3、项目拆迁规划方案；（拆除户数）
4、项目选址意见书及地质勘探资料；
5、规划用地面积、改造建设内容及规模；
6、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；
7、建设用地现状或附图说明；
8、项目建设所处的区域位置图；
9、项目建设进度安排;
10、机构设置与编制人数；
11、资金筹措方式；
12、经营运作方式；
13、项目贷款与偿还计划表；
14、如需作经济评价时应提供的基础资料。
15、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。
1、项目基本情况（项目的由来、规划用地面积、建设内容及规模）；
2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置及人员配置等）；
3、项目选址意见书及地质勘探资料；
4、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；
5、建设用地现状或附图说明；
6、项目建设所处的区域位置图；
7、用地红线图；
8、项目建设内容（裙楼功能划分、各划分区域建筑面积、床位、医疗单位及医技科室、项目定员）及进度安排；
9、原医院门诊及住院年度统计数据；
10、相应的配套设施及医疗救护设备购置清单（含购置与安装费用数据）；
11、市政基础设施资料（供配电、给排水等）
12、资金筹措方式；
13、项目贷款与偿还计划表；
14、如需作经济评价时应提供的基础资料。
另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。
1、项目建设的背景；
2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；
3、项目加工工艺流程及说明、设备购置清单
4、项目建设总体规划；
5、项目选址意见书及地质勘探资料；
6、规划用地面积、建设内容及规模；
7、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；
8、建设用地现状或附图说明；
9、项目建设所处的区域位置图；
10、经营管理模式
11、项目建设进度安排;
12、资金筹措方式；
13、项目贷款与偿还计划表；(项目贷款金额及年限)
14、如需作经济评价时应提供的基础资料。(土地征购价格、员工年均工资、各类产品产量及销售价格、产品税种及税率)
15、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。
1、项目基本情况（规划用地面积、建设内容及规模、项目单位办公现状）；
2、项目业主情况简介；
3、项目选址意见书；
4、项目总平面规划布置图（规划设计说明）、立面图（侧立面图）、各层平面布置图；
5、建设用地现状或附图说明；
6、项目建设所处的区域位置图；
7、相应的设备购置清单；
8、项目建设进度安排；
9、资金筹措方式；
10、核定的机构设置与编制人数（需当地编委证明）
11、项目审批意见书（需各审批单位签字盖章）
12、资金承诺函
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