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如何降低工程造价-陕西金泽盛业项目管理

设计浪费是最大的浪费!不能简单的以设计概算投资比例确定设计费,投资越大设计费越多的做法使投资浪费25%以上的基建项目比比皆是。合理的调控好工程造价,从而提升工程造价不足。

一、工程造价设计减肥法

要本着节约原则搞设计,强调做好设计审查,要反复论证设计方案,要在降本优化上下功夫。工程施工前还要认真组织施工图纸会审,进行最后的技术把关。

主要审核设计项目、但不仅仅限于以下内容。

1、平面布置不紧凑:多增加道路、管廊、管线、电缆等数量;

2、平面布局不合理:用电大户远离供配电装置、用水大户远离水处理装置等。

3、土建工程设计:肥梁、胖柱、厚墙、深基础、大空间……

4、管线设计:厚壁、大直径、长距离、重复交叉拐弯多……

5、设备选型:动设备大马拉小车,静设备富余量过多,基建成本高,财务折旧高,生产运行成本更高。

6、平衡:总图的土方、道路平衡;工艺的水、电、蒸汽、物料平衡……

二、工程造价施工控制法

项目经理、项目工程师与工号代表要做到以下四点。

1、领会设计意图,读懂图纸、熟悉图纸、认真审查图纸。

2、熟悉各工种的施工工艺和施工组织。施工单位报批的《单位工程施工方案》与实际使用的《方案》是两码事。报批《方案》是专门为利润服务的,实际《方案》才是指导工人操作的。

3、经常下现场掌握工程施工实际情况,对各《单位工程施工方案》心中有数。对《隐蔽工程检查记录》要重视,这是施工方最主要的利润来源,也是"亏损原因"。在这方面监理方是"摆设",主要是甲乙双方博弈!

4、质量控制重点要抓隐蔽。

三、工程造价预算扒皮法

1、预算扒皮法其实就是"估价法"的前身---古代的"实物计算法"。

2、工程造价人员的责任心胜于工作能力!有了高度责任心才能静下心来、耐住寂寞,认真学习、充实自己,理论与实践相结合不断提高业务水平,合理确定工程造价,减少不必要的工程费用,最大限度的维护本单位利益。

3、有句经典名言"水至清则无鱼"。我们把《技术联络单》、《设计变更单》和《现场签证单》分专业 "总编号",再分别按单位工程分专业 "分编号",这《三单》编号后由内部传送"堵住活口"就可以避免"浑水摸鱼"。工程造价人员审核《工程结算》的《三单》时放眼整体工程一层一层扒皮分析,就可以堵住漏洞。

4、工程造价人员常下现场,对各工号的共性问题要特别留心,不能简单的按图纸、方案和签证进行工程结算。按图纸、方案和签证结算并没有错!我指的是工程结算前要全面考虑、心中要有总体概念。要先思考、再行动,抓重点、分主次。

做到这三点,就可以有效较低工程造价。

 以上内容希望陕西金泽盛业项目管理小编的整理会对你有所帮助,如果您有其他问题可随时进行咨询。陕西金泽盛业项目管理有限公司位于西安市未央区凤城九路与未央路十字城发中心7楼,公司服务专业包括:建筑安装、建筑装饰、园林古建、市政、公路、桥梁、水利等工程。主营业务范围包括:工程项目管理、工程招标代理、工程造价咨询、政府采购招标代理、工程监理等及其他。公司成立以来,始终恪守独立、客观、公正、廉洁的基本执业信条,坚持以质量为本,以信誉求发展,工程造价咨询和招标代理业务成绩突出。随着国家不断加大对基本建设项目投资的监管力度,公司牢记社会责任,始终秉承客户至上、质量为先、信誉第一的服务理念,着力打造全国一流的招标代理和造价咨询企业。如果您需要工程项目管理相关服务,请拔打电话400-6600-798与我们取得联系,我们期待与您合作共赢!


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